首套房貸政策漸寬 臨沂部分銀行重啟9折利率優(yōu)惠

　　隨著一大波房地產(chǎn)新政“組合拳”來襲，臨沂房地產(chǎn)市場開始逐漸企穩(wěn)升溫，同時(shí)各銀行個(gè)人房貸政策也逐漸寬松。10日，記者咨詢后了解到，部分銀行已經(jīng)對首套房貸款利率給出了9折優(yōu)惠。

　　“根據(jù)目前的政策，最低貸款利率可以到9折?！敝袊y行一家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)信貸部的工作人員說。工行、建行、農(nóng)行等國有銀行的工作人員也向記者表示，目前首套房貸利率最低折扣為9折，其中工行的工作人員表示從春節(jié)前就開始執(zhí)行9折利率了。

　　不過也不是所有房貸申請者都可以拿到9折優(yōu)惠，有的銀行規(guī)定只有優(yōu)質(zhì)客戶才能享受優(yōu)惠，有的銀行則表示按照樓盤不同貸款利率有所區(qū)別。此外，還有銀行對于征信沒有逾期記錄、收入穩(wěn)定購買首套房的購房者，可執(zhí)行2成首付政策。

　　“和前兩年相比，現(xiàn)在個(gè)人住房按揭貸款的政策明顯寬松了不少，連之前個(gè)別停做房貸的銀行，也都重拾房貸業(yè)務(wù)了?！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說。該人士介紹，前幾年各地銀行冷落房貸的消息層出不窮，一方面是因?yàn)楫?dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場不景氣，另一方面也是由于房貸業(yè)務(wù)收益低。但如今經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了變化，在多項(xiàng)政策刺激下，房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn)升溫，因此不少銀行從去年下半年就開始加大了房屋按揭貸款力度。

　　該人士告訴記者，如今對于銀行來說，雖然信用貸款、經(jīng)營性貸款利潤較高，但受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也相對較高，因此銀行更愿意優(yōu)先考慮客戶群相對穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較小的房貸。

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　　從2014年11月22日至2015年底，央行曾連續(xù)6次降息，而在此之前5年期以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是6.15%，而在連續(xù)降息之后，從今年1月1日起，商貸的基準(zhǔn)利率為4.9%。如果購房族再能享受9折優(yōu)惠，那么首套房貸利率只有4.41%，即相當(dāng)于2014年11月22日之前的貸款利率打了7折。

　　再來算一筆賬，以貸款50萬元，貸30年為例計(jì)算，連續(xù)6次降息之前，月供為3046.14元，而如今按照貸款基準(zhǔn)利率月供只需要2653.63元，9折之后月供更是減少到2506.76元，月供足足減少了540元。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱目前商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率已是近十年來的最低水平，而公積金貸款利率早已是歷史最低水平。這意味著，現(xiàn)階段購房族貸款買房的利率負(fù)擔(dān)要減輕不少。