買(mǎi)車(chē)庫(kù)就是為了方便停車(chē)，而家住廣田悅園的丁先生卻發(fā)現(xiàn)，新買(mǎi)的車(chē)庫(kù)門(mén)太窄，轎車(chē)竟然開(kāi)不進(jìn)去，多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商卻一直沒(méi)有結(jié)果。11月24日，記者現(xiàn)場(chǎng)用卷尺測(cè)量發(fā)現(xiàn)，丁先生的車(chē)庫(kù)門(mén)僅為2.03米，這給車(chē)輛進(jìn)出停放帶來(lái)困難。小區(qū)開(kāi)發(fā)商廣田置業(yè)有限公司表示，設(shè)計(jì)審批的就是儲(chǔ)藏室，而臨沂市規(guī)劃局也證實(shí)了這個(gè)說(shuō)法。
市民反映：新買(mǎi)車(chē)庫(kù)門(mén)太窄，轎車(chē)開(kāi)不進(jìn)去
“買(mǎi)的明明是車(chē)庫(kù)，結(jié)果車(chē)根本就開(kāi)不進(jìn)去，只能當(dāng)儲(chǔ)藏室用?！?1月24日，家住廣田悅園的市民丁先生記者反映，他2013年購(gòu)買(mǎi)了廣田悅園小區(qū)的房子，今年入住后發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)的門(mén)特別窄，轎車(chē)根本就開(kāi)不進(jìn)去，多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商均無(wú)結(jié)果，希望有關(guān)部門(mén)幫忙協(xié)調(diào)解決。
丁先生告訴記者，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，他們就發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)門(mén)比較窄，懷疑是儲(chǔ)藏室，但是銷(xiāo)售人員一再表示后期會(huì)進(jìn)行拆建，改成車(chē)庫(kù)。“剛交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商確實(shí)進(jìn)行了整改施工，但是僅僅是把車(chē)庫(kù)里面的部分支撐梁給拆除了，車(chē)庫(kù)門(mén)并沒(méi)有進(jìn)行維修整改?！倍∠壬鷼鈶嵉胤Q。
“車(chē)庫(kù)門(mén)口寬只有2米多一點(diǎn)，我的車(chē)寬有1.8米左右，加上兩個(gè)近10厘米的反光鏡，整體也得有近2米寬，車(chē)很難順利進(jìn)入車(chē)庫(kù)?！倍∠壬榻B。
因?yàn)檐?chē)庫(kù)沒(méi)法使用，這給他帶來(lái)許多麻煩和不便。“現(xiàn)在物業(yè)管理比較嚴(yán)格，小區(qū)里面規(guī)劃的停車(chē)位都賣(mài)了，我們不又不能停在別人的車(chē)位，最近只能把車(chē)停在小區(qū)外邊，不方便也不安全。”丁先生稱。
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：小區(qū)車(chē)庫(kù)大小不一，有的車(chē)庫(kù)門(mén)寬僅2.03米
24日上午，記者來(lái)到位于宏大路與大山路交會(huì)處附近的廣田悅園小區(qū)。在小區(qū)7號(hào)樓下，記者注意到丁先生家的車(chē)庫(kù)門(mén)口明顯比旁邊車(chē)庫(kù)要窄，而其他車(chē)庫(kù)門(mén)都是大小不一。
隨后丁先生拿出卷尺進(jìn)行了測(cè)量，結(jié)果顯示車(chē)庫(kù)門(mén)寬是2.03米，門(mén)高1.8米，由于車(chē)庫(kù)門(mén)裝有卷簾門(mén)，實(shí)際門(mén)高只有1.7米左右，車(chē)庫(kù)內(nèi)高為1.96米，“這個(gè)車(chē)庫(kù)根本就不合規(guī)定，根據(jù)規(guī)定車(chē)庫(kù)高是2.2米以上，這個(gè)車(chē)庫(kù)別說(shuō)是越野車(chē)沒(méi)法停，就是小轎車(chē)都開(kāi)不進(jìn)來(lái)?！倍∠壬S后拿出簽訂的購(gòu)房合同，記者注意到其中關(guān)于車(chē)庫(kù)的合同規(guī)定中，明確注有車(chē)庫(kù)高為2.2米。
記者在小區(qū)了解到，與丁先生有一樣遭遇的居民不在少數(shù)，“我家車(chē)庫(kù)緊靠著東墻，車(chē)庫(kù)門(mén)寬只有2.10米左右，由于車(chē)庫(kù)門(mén)口的空地都改成了停車(chē)位，我們根本就沒(méi)有足夠的空間把車(chē)頭調(diào)好，把車(chē)開(kāi)進(jìn)車(chē)庫(kù)?！瘪R先生提及自家車(chē)庫(kù)的問(wèn)題。
“聽(tīng)說(shuō)小區(qū)設(shè)計(jì)的都是儲(chǔ)藏室，但是開(kāi)發(fā)商是以車(chē)庫(kù)賣(mài)給我們的，而且車(chē)庫(kù)的價(jià)格要比儲(chǔ)藏室的價(jià)格高不少，”小區(qū)居民李先生表示，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，車(chē)庫(kù)的售賣(mài)價(jià)格是每平方米3900元，而儲(chǔ)藏室的價(jià)格是每平方米2600元和2700元兩種，“我們花高價(jià)格買(mǎi)的車(chē)庫(kù)，結(jié)果卻是儲(chǔ)藏室，我們的車(chē)停進(jìn)車(chē)庫(kù)太難了?！?/p>
物業(yè)公司：已經(jīng)積極協(xié)調(diào)，結(jié)果不清楚
物業(yè)公司邵經(jīng)理告訴記者，物業(yè)公司接管小區(qū)后，有幾個(gè)業(yè)主向他們反映了這個(gè)情況，他們也積極聯(lián)系了業(yè)主和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?！坝捎谶@是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題，我們只是起個(gè)協(xié)調(diào)作用，所以具體協(xié)調(diào)結(jié)果，我們也不清楚?！鄙劢?jīng)理解釋。
開(kāi)發(fā)商：樓房是嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃施工，順利通過(guò)審批
記者聯(lián)系了廣田悅園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商廣田置業(yè)有限公司。辦公室工作人員表示，目前廣田悅園小區(qū)由一位徐姓工作人員負(fù)責(zé)，隨后記者又聯(lián)系了徐先生。
徐先生表示，地下室的規(guī)劃設(shè)計(jì)就是儲(chǔ)藏室，他們也是按照儲(chǔ)藏室進(jìn)行建設(shè)審批，“樓房是嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃施工，完全符合要求，也順利通過(guò)了審批?！毙煜壬忉屨f(shuō)。
至于業(yè)主以車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)的情況，徐先生表示，他也不清楚當(dāng)時(shí)的具體銷(xiāo)售情況?！皹欠夸N(xiāo)售是由一家銷(xiāo)售公司代理，樓房售完之后，已經(jīng)沒(méi)有了合作，因此具體細(xì)節(jié)我也不清楚?！毙煜壬绱吮硎?。
臨沂市住建委：
車(chē)庫(kù)無(wú)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)但要滿足停車(chē)需求
記者聯(lián)系了臨沂市住建委圖審中心。工作人員表示，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，地下室、半地下室作貯藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2米，而根據(jù)《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，即使作為對(duì)車(chē)庫(kù)凈高要求最低的“微型車(chē)、小型車(chē)”車(chē)庫(kù)，最小凈高亦應(yīng)滿足2.2米。
“具體的車(chē)庫(kù)大小沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，正常情況下，車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)是一般為寬2.4米，長(zhǎng)5.5米，而車(chē)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該比車(chē)位再大30厘米，能保證車(chē)輛進(jìn)出，以及正常開(kāi)關(guān)門(mén)。”該工作人員介紹，儲(chǔ)藏室大小則無(wú)具體要求。
臨沂市規(guī)劃局：
審批的是儲(chǔ)藏室私改用途違規(guī)
24日上午，記者聯(lián)系了臨沂市規(guī)劃局。工作人員表示，經(jīng)過(guò)查閱相關(guān)圖紙手續(xù)，廣田悅園小區(qū)多層樓房地下室審批的是儲(chǔ)藏室，而且符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并非是車(chē)庫(kù)?！叭绻米詫⒁?guī)劃審批的儲(chǔ)藏室改為車(chē)庫(kù)，這是一種違規(guī)行為，將有相關(guān)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行查處。”工作人員介紹稱。
律師：
開(kāi)發(fā)商違反合同業(yè)主可起訴
記者聯(lián)系了本報(bào)特邀律師姜濤。姜濤表示，目前車(chē)庫(kù)并未有具體的法律規(guī)定，“如果合同中規(guī)定是車(chē)庫(kù)，而實(shí)際是儲(chǔ)藏室，那么開(kāi)發(fā)商違法了合同規(guī)定，業(yè)主就可以起訴，要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償差價(jià)。”
記者董立軍
