山東通乾地產(chǎn)欠稅 淄博王府井商鋪4年無產(chǎn)權(quán)證

　　市民投訴：產(chǎn)權(quán)證4年無蹤影，多次協(xié)調(diào)未果業(yè)主“心急如焚”

　　“本想通過投資商鋪增值掙錢的，但如今產(chǎn)權(quán)證辦不下來，每天還要為房子到底是不是自己的著急?！比涨?，市民張女士向大眾網(wǎng)反映，她于2009年10月份在淄博市張店區(qū)王府井商務(wù)樓6層購買了一套現(xiàn)房，但直到今天，房產(chǎn)證仍沒有著落。

　　“房子是2003年建的，買的時候產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過去6年了，但銷售人員承諾不出半年就能辦出證來，我們才放心購買?！睆埮空f，簽訂的購房合同上明確規(guī)定，開發(fā)商將在24個月內(nèi)到房管局備案，并辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　“4年間，我們多次找開發(fā)商協(xié)調(diào)，對方均以各種原因稱無法辦產(chǎn)權(quán)證。”張女士告訴記者，因為一直未得到明確答復(fù)，張女士便拿著買房時的相關(guān)材料到淄博市房管局查詢。“房管局的工作人員說，2009年就開始實施網(wǎng)簽，而我們的房子根本沒有在房管局備案?！睆埮空f。

　　記者調(diào)查：開發(fā)商開不出“無欠稅證明” 任何在售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證都難辦理

　　經(jīng)過大眾網(wǎng)記者連日來的多次聯(lián)系，22日下午，記者見到了山東通乾房地產(chǎn)發(fā)展有限公司客戶服務(wù)部的范經(jīng)理。對于王府井商務(wù)樓為何4年仍有多數(shù)業(yè)主未辦產(chǎn)權(quán)證問題，她解釋說，公司因至今開不出“無欠稅證明”，所以目前王府井商務(wù)樓部分商鋪無法辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。

　　范經(jīng)理告訴記者，在王府井商務(wù)樓的開發(fā)初期，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證只需要紙質(zhì)合同，而2012年，地稅局政策調(diào)整，規(guī)定開發(fā)商須開出‘無欠稅證明’后才能去房管局辦理房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證。范經(jīng)理說：“公司在2007年收購速8酒店的過程中，酒店賣家未繳納土地交易契稅就跑了，至今找不到人，我們就開不出‘無欠稅證明’。”對此，記者向淄博市地稅局進行了求證，地稅局工作人員表示并未進行過政策調(diào)整，這只是為避免房地產(chǎn)企業(yè)欠稅而出臺的限制措施?！叭舴康禺a(chǎn)企業(yè)存在任何欠稅情況，將不予辦理‘無欠稅證明’，他們也無法到房管局辦理房產(chǎn)證?！钡囟惥止ぷ魅藛T解釋說。

　　此外在對通乾地產(chǎn)的采訪過程中，當記者詢問通乾房地產(chǎn)公司為何未遵守合同規(guī)定，逾期1年后才為王府井商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證時，該公司客戶服務(wù)部范經(jīng)理以“去年剛剛接手辦理產(chǎn)權(quán)證業(yè)務(wù)的工作，對一些細節(jié)不太了解”為由做了答復(fù)。

　　“公司領(lǐng)導(dǎo)也非常重視此事，正在開會研究，一個星期之內(nèi)，我們會給王府井未辦產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主一個交代。”范經(jīng)理說道。