私募債助力臨沂棚戶改造融資 6月發(fā)行完畢

　 大眾網臨沂3月15日訊(記者 周成剛)14日，記者從臨沂城市建設投資集團有限公司了解到，為確保全市棚戶區(qū)住房改造項目順利推進，做好棚戶區(qū)改造的融資工作，目前臨沂市已確定由臨沂城市建設投資集團有限公司作為銀行間市場債務融資工具的融資主體，以北城新區(qū)二期片區(qū)棚戶區(qū)改造工程作為募投項目，利用私募債籌集棚改項目缺口資金50億元。該項目雖然是全省第二單私募債發(fā)債項目，但是全省最大的一單發(fā)債項目，預計在6月份發(fā)行完畢。

　　據悉，城市棚戶區(qū)改造是一項事關民生的重要工程，但由于建設先期投入資金大，所以不少棚改項目都存在融資困難的問題。在2013年，我市全年完成征收(拆遷)總面積957萬平方米，超過年計劃370萬平方米，其中市區(qū)(市直、蘭山區(qū)、河東區(qū)、羅莊區(qū))完成581萬平方米，縣區(qū)(九縣和經濟技術開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、臨港區(qū))完成376萬平方米。2014年我市還擬定改造城市棚戶區(qū)21000戶，規(guī)模繼續(xù)位居全省前列。

　　“由于棚戶區(qū)改造資金投入大，回收慢，有些項目難以實現資金平衡，在加大財政資金投入的同時，地方政府往往也承擔了地方債或投資平臺等方面的系統(tǒng)風險?！睋R沂城投集團市場開發(fā)部人員徐強介紹，去年國家發(fā)改委下發(fā)通知要求，凡是承擔棚戶區(qū)改造項目建設任務的企業(yè)，均可申請發(fā)行企業(yè)債券用于棚戶區(qū)改造項目建設，并鼓勵有條件的市、縣政府對棚戶區(qū)改造項目給予債券貼息，此次我市發(fā)行的私募債也是嚴格按照國家政策執(zhí)行。

　　徐強還告訴記者，此次募投項目位于我市北城新區(qū)，共涉及北城二期19個村莊，拆遷土地面積3.2萬畝，拆遷1.1萬戶、3.3萬人，拆遷面積372萬平方米，安置還建面積204萬平方米，節(jié)約土地2.9萬畝，項目總投資75億元。項目建成后，可在一定程度上滿足臨沂市北城新區(qū)二期南坊片區(qū)居民的住房需求，改善居住環(huán)境，緩解困擾村民生活已久的居住問題，對當地居民的生活、生產均有利，因此該項目能得到廣大群眾的支持和配合，具有相當高的可接受性。

　　采訪時記者還從市城投集團了解到，目前，項目可行性研究報告已編制完成，并取得發(fā)改委立項審批、國土部門的土地預審、環(huán)保部門的環(huán)評批復手續(xù)。我市私募債也根據交易商協(xié)會的發(fā)債要求，取得了省政府致人民銀行總行的說明性函件，全部私募債預計6月份發(fā)行完畢。

　　名詞解釋：什么是私募債

　　銀行間市場非公開定向債務融資工具被稱為私募債，是一種向特定投資人發(fā)行的債務融資工具，并限定在特定投資人范圍內協(xié)議流通轉讓。對于發(fā)行方來說，私募債等債務融資工具具有總額大、成本低、使用限制少、期限靈活等特點，相比債券更具可操作性。