大眾網(wǎng)臨沂11月11日訊 (記者 唐麗麗 通訊員 王偉國)10日，新二中片區(qū)、羅莊東北片區(qū)，東城新區(qū)等16個片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和城市設計通過專家評審。
據(jù)介紹，此次規(guī)劃的重點片區(qū)包括新二中片區(qū)、苗莊片區(qū)、五里堡片區(qū)、三里莊片區(qū)、南壇三期片區(qū)、東苑片區(qū)、鋼鐵廠片區(qū)、鐵路南片區(qū)、火車站片區(qū)、羅莊區(qū)四片區(qū)、高新區(qū)龍湖片區(qū)、河東區(qū)東城新區(qū)和臨空經(jīng)濟區(qū)等共16個片區(qū)。這16個片區(qū)的控規(guī)和城市設計是根據(jù)市委、市政府進一步提高中心城區(qū)規(guī)劃水平，盡快實現(xiàn)中心城區(qū)控規(guī)和城市設計全覆蓋，為我市城市建設和招商引資提供科學依據(jù)的有關要求編制的。
9日至10日兩天，市規(guī)劃局邀請了住建部、省住建廳、清華大學、省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院等單位的專家，組成專家評審委員會，對新二中等16個片區(qū)的控規(guī)和城市設計方案進行了評審。
期間，專家們實地察看了現(xiàn)場，聽取了規(guī)劃編制單位的匯報，審閱了規(guī)劃文件，進行了認真討論，一致認為臨沂市認真貫徹落實《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)規(guī)定。該規(guī)劃與城市總體規(guī)劃進行了認真的銜接，指導思想明確，用地布局合理，提交的城市設計與控制性詳細規(guī)劃技術路線可行，基本符合國家和省有關控制性詳細規(guī)劃的編制要求。
專家也對規(guī)劃方案的進一步完善提出了意見和建議。如，新建公共設施與現(xiàn)有城市功能間的結合、停車位配建等。
據(jù)了解，規(guī)劃實施后，將對中心城區(qū)的城市配套完善、風格特色塑造、居住環(huán)境改善、城市品質提升起到積極的引導和推動作用。下一步，市規(guī)劃局將會同規(guī)劃設計單位，根據(jù)專家的意見和建議，盡快對方案進行修改和完善，早日上報市政府審批實施。
各片區(qū)規(guī)劃設計
1、新二中片區(qū)
規(guī)劃范圍：東至新華路，南至金雀山路，西至通達路，北至解放路，面積約111公頃。
主要打造城市商業(yè)、商務、高尚生活功能匯合發(fā)展區(qū)，城市中心商業(yè)功能核心區(qū)，以及環(huán)境友好、宜居的生活示范區(qū)。
2、苗莊片區(qū)、五里堡南片區(qū)、鋼鐵廠片區(qū)
苗莊片區(qū)：東至開源路，南至金雀山路，西至蒙山大道，北至銀雀山路，面積約100公頃。五里堡南片區(qū)：東至商城路，南至陶然路，西至興隆路，北至金源路，面積約34公頃。鋼鐵廠片區(qū)：東至蒙山大道，南至陶然路，西至陶然路，北至金雀山路、開陽路，面積約136公頃。
規(guī)劃為一軸、一帶、三區(qū)、多組團的空間結構?！耙惠S”為蒙山大道；“一帶”為陷泥河綠色多功能復合帶；“三區(qū)”：宜居的苗莊片區(qū)、休閑娛樂的鋼鐵廠片區(qū)、綠色開放空間的五里堡南片區(qū)；“多組團”：五大居住組團，圍繞公園及社區(qū)中心，形成高質量的人居環(huán)境。
3、東苑片區(qū)、南壇三期、三里莊片區(qū)
東苑片區(qū)：東至濱河路，南至銀雀山路，西至劉家園街，北至解放路，面積約42公頃。南壇三期：東至沂州路，南至海關路，西至沂蒙路，北至金雀山路，面積約83公頃。三里莊片區(qū)：東至八一路，南至陶然路，西至通達路，北至平安路，面積約91公頃。
南壇三期片區(qū)將依靠歷史元素提升舊城區(qū)環(huán)境及生活品質，展現(xiàn)歷史氣息與現(xiàn)代都市生活品位的城市街區(qū)；三里莊片區(qū)發(fā)展定位為老城中，集現(xiàn)代生活服務與優(yōu)越生態(tài)環(huán)境于一體的城市大型住區(qū)；東苑片區(qū)規(guī)劃為老城區(qū)內集商業(yè)、商務、居住、教育等多功能為一體的混合街區(qū)。
4、高新區(qū)龍湖片區(qū)
規(guī)劃范圍：東至興隆路，南至湖北路，西至俄黃路，北至雙月園前路，面積約100公頃。該片區(qū)將打造具有獨特生態(tài)景觀品質的產業(yè)服務中心，以及宜居宜業(yè)宜游的城市綜合生活服務中心。
規(guī)劃將形成“兩軸、兩心、兩大片區(qū)”的空間功能結構。其中“兩軸”沿雙月園路城市發(fā)展軸：沿雙月園路兩側發(fā)展商業(yè)及商??；沿老龍溝城市發(fā)展軸：沿老龍溝規(guī)劃休閑及商業(yè)設施，打造片區(qū)商業(yè)休閑帶，同時串聯(lián)起片區(qū)商業(yè)中心及娛樂休閑中心。
“兩心”是龍湖片區(qū)服務中心，規(guī)劃在龍湖公園周邊布置大型商業(yè)設施、商務辦公設施以及休閑、教育設施，形成集商業(yè)、休閑娛樂、辦公于一體的片區(qū)服務中心；城市綠心：規(guī)劃的龍湖公園，圍繞龍湖水系布置大型綠地，內部結合休閑娛樂、體育設施打造。
“兩大片區(qū)”包括居住片區(qū)和公共服務片區(qū)。其中，居住片區(qū)根據(jù)規(guī)劃在俄黃東路以西、雙月園路以北區(qū)域形成配套設施完善的居住組團。
5、羅莊四片區(qū)、鐵路南片區(qū)、火車站片區(qū)
規(guī)劃范圍為東至濱河路，南至工業(yè)北路，西至羅六路，北至陶然路，面積約35平方公里。
規(guī)劃將形成“雙心聚核 三軸引領 三片聯(lián)動”的功能結構?！半p心”為城市南部商圈和城市南部市場群。城市南部商圈，依托沂河路、沂蒙路、火車站的交通優(yōu)勢，發(fā)展以商業(yè)、商務辦公、會議展覽、文化休閑為核心的城市公共服務中心；城市南部市場群，依托沂河路兩側市場用地，形成集聚產業(yè)帶，打造城市南部市場群。
“三軸”是沂河路城市發(fā)展軸線、通達南路城市主要發(fā)展軸線、沂蒙路城市發(fā)展軸線，沿沂河路重點發(fā)展批發(fā)市場用地，打造臨沂市場集聚產業(yè)軸線，同時串聯(lián)起區(qū)級商業(yè)中心及娛樂休閑中心；沿沂蒙路重點發(fā)展商業(yè)、商務辦公、文化娛樂用地，打造城市南部商業(yè)、商務辦公產業(yè)集聚帶，承接蘭山區(qū)與羅莊的協(xié)調發(fā)展；沿通達南路軸線，主要與北部蘭山區(qū)及中心城區(qū)對接，沿線打造大型購物中心及高端居住區(qū)。
西部片區(qū)、中部片區(qū)和東部片區(qū)組成“三片”。其中，西部片區(qū)——以行政辦公、商貿、市場、居住為主的片區(qū)；中部片區(qū)——以商務辦公、客運樞紐、市場、居住為主；東部片區(qū)——以精品住宅及休閑娛樂為主。
6、河東區(qū)東城新區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)
河東區(qū)東城新區(qū)：東至沭埠嶺一路，南至三和東街，西至濱河東路，北至柳航路，面積約12平方公里。
臨空經(jīng)濟區(qū)：東至沭埠嶺一路，南至東干渠，西至濱河東路，北至三和東街，面積約16.2平方公里。
東城新區(qū)功能定位為現(xiàn)代高端休閑居住區(qū)，河東公共服務中心區(qū)。規(guī)劃按“五心五片六軸”布局。其中，“五片”自北向南分為五個功能片區(qū)。同時，濱河路打造為全市主要的快速旅游路。濱河路外側沂河公園打造為市級大型公園。
臨空經(jīng)濟區(qū)按“一核兩軸兩帶四片”空間結構布局。其中“一核”為商務服務核；“兩軸”是東興路商業(yè)發(fā)展軸、金雀山路商業(yè)發(fā)展軸，“兩帶”為沂河濱河綠化帶和兗石鐵路綠化帶；“四片”為總部功能片、商住功能片、北部居住功能片、南部居住功能片。
