市民反映辦建行房貸需買保險(xiǎn) 律師:如搭售可投訴

　　大眾網(wǎng)臨沂8月5日訊 近日，有市民反映在羅莊一樓盤買房辦理房貸時(shí)，建行臨沂分行的工作人員稱需辦理建行的個(gè)人人身保險(xiǎn)才能申請(qǐng)?jiān)撔蟹抠J。大眾網(wǎng)記者采訪了解到，建行臨沂分行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸中心一薛姓工作人員稱有相關(guān)規(guī)定，客戶需辦理建行超過(guò)6項(xiàng)產(chǎn)品才能申請(qǐng)房貸，而個(gè)貸中心朱姓負(fù)責(zé)人稱沒(méi)有該規(guī)定。大眾網(wǎng)記者咨詢了山東品眾元律師事務(wù)所律師楊瑞，他認(rèn)為，貸款如果同時(shí)搭售其他產(chǎn)品的行為，應(yīng)系違規(guī)行為，業(yè)主可向主管部門投訴反映。

　　市民王先生告訴大眾網(wǎng)記者，他準(zhǔn)備在羅莊區(qū)一個(gè)樓盤購(gòu)置一處房產(chǎn)。由于樓盤的銷售人員通知其所購(gòu)買的房屋只能辦理建行的房貸，他便于7月30日帶著相關(guān)材料去樓盤辦理房貸手續(xù)。在現(xiàn)場(chǎng)，一名建行工作人員稱辦理房貸需購(gòu)買138元的個(gè)人人身保險(xiǎn)。

　　王先生提供的一段錄音顯示，王先生的家屬詢問(wèn)：“這個(gè)保險(xiǎn)必須得交？”一名女性回答：“嗯，150元不夠，還得有印花稅。”王先生稱，回答者為建行工作人員。對(duì)于辦房貸需購(gòu)買保險(xiǎn)一事，王先生表示不理解。而王先生的家屬去建行臨沂分行營(yíng)業(yè)部咨詢此事時(shí)，一陳姓工作人員稱市民可以不購(gòu)買保險(xiǎn)，但需辦理5萬(wàn)元的存款等其他業(yè)務(wù)，而買保險(xiǎn)是最省錢的。同時(shí)，該工作人員稱該保險(xiǎn)的受益人是銀行。

　　大眾網(wǎng)記者以購(gòu)房者的身份就相關(guān)問(wèn)題咨詢了建行臨沂分行，營(yíng)業(yè)部個(gè)貸中心一薛姓工作人員稱，建行分行內(nèi)部有相關(guān)通知，申請(qǐng)房貸的人員需辦理建行超過(guò)6項(xiàng)產(chǎn)品，銀行卡、網(wǎng)銀、短信通知、手機(jī)銀行、電話銀行是基本的5項(xiàng)。市民還需要購(gòu)買保險(xiǎn)、基金、理財(cái)、存款、黃金等其他建行產(chǎn)品中的一項(xiàng)，才能滿足辦理房貸的條件。

　　就該保險(xiǎn)的受益人問(wèn)題，該薛姓工作人員稱需要具體咨詢個(gè)貸中心的負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理。大眾網(wǎng)記者聯(lián)系上該朱姓負(fù)責(zé)人時(shí)，其稱建行內(nèi)部并無(wú)上述通知。

　　大眾網(wǎng)記者采訪了山東品眾元律師事務(wù)所律師楊瑞。楊瑞認(rèn)為，實(shí)踐中按揭貸款購(gòu)房，業(yè)主需要到開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行辦理貸款手續(xù)?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》 第二十五條規(guī)定：“以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)”。 據(jù)此可以理解為如果銀行要求業(yè)主辦理的是房屋保險(xiǎn)手續(xù)，這是有相關(guān)依據(jù)的，但貸款如果同時(shí)搭售其他產(chǎn)品的行為，應(yīng)系違規(guī)行為，業(yè)主可向主管部門投訴反映。（本網(wǎng)記者）