臨沂老房貸本月起享新利率 還貸擔(dān)子輕了些

　　 從本月起，臨沂“老房貸”肩上的擔(dān)子輕了些！同樣是30萬(wàn)元的住房貸款，分20年期，按等額本息的方式還，2015年1月1日起執(zhí)行新貸款利率后，商貸用戶(hù)每月可省出70.23元利息，公積金用戶(hù)可省出40.25元的利息。

　　2014年11月22日起，央行降息，五年期以上商業(yè)貸款利率由6.55%下降到6.15%，公積金貸款利率從4.50%下降到4.25%。根據(jù)政策，降息后新申請(qǐng)的購(gòu)房貸款可以按照新的利率執(zhí)行，而原有的購(gòu)房貸款則要在政策實(shí)施的次年，也就是2015年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

　　市民王女士家兩年前購(gòu)房，貸款30萬(wàn)元，分20年期，按等額本息的方式償還，每月12日是還款日。進(jìn)入2015年，王女士就早早算好了降息后每個(gè)月的還款數(shù)額，希望早一天看到還款賬號(hào)上的數(shù)字變化。“降息后，我每個(gè)月的還款數(shù)額是2175.33元，去年的時(shí)候每個(gè)月都還款2245.56元，一個(gè)月少了70.23元?！蓖跖空f(shuō)，一個(gè)月少還70余元，看似不多，但是一年下來(lái)就是800余元，可以省出孩子一個(gè)月的幼兒園費(fèi)用了。

　　而使用公積金貸款的趙先生也算了一筆細(xì)賬。雖然公積金降息后省出的錢(qián)不如商業(yè)貸款多，但作為每月都得準(zhǔn)點(diǎn)還款的房奴來(lái)說(shuō)，少還一點(diǎn)利息是一件非常高興的事。趙先生說(shuō)，同樣是30萬(wàn)的公積金貸款，分20年期，按照等額本息的方式還，降息前，月供1897.95元，降息后，他月供1857.70元，每月減少40.25元利息。

　　某銀行工作人員介紹，降息之前已辦理房貸業(yè)務(wù)的“老客戶(hù)”，還要看當(dāng)時(shí)簽訂的合同對(duì)于利率的具體規(guī)定，如果在合同中約定不根據(jù)國(guó)家利率變化進(jìn)行調(diào)整的，則要執(zhí)行之前的利率規(guī)定；如約定“利率可隨著國(guó)家利率的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整”，則將從2015年1月起享受新的利率規(guī)定。(記者 吳慧)

　　　1月1日起執(zhí)行的新的房貸利率 

　　　　項(xiàng)目 　　　　　　新年利率(%) 

　　六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月) 　　　5.60

　　六個(gè)月至一年(含1年)　　　 5.60

　　一至三年(含3年)　　　　　 6.00

　　三至五年(含5年)　　　　　 6.00

　　五年以上 　　　　　　　　 6.15