17日，記者獲悉，臨沂共有6個小區(qū)列入省試點改造項目，目前已有3個小區(qū)動土施工進行改造。其中，市區(qū)首個試點小區(qū)——銀都花園小區(qū)改造工作計劃于明年5月完成。
今年7月，省住建廳等11部門下發(fā)意見，提出到2020年底，對城鎮(zhèn)和國有工礦區(qū)1995年前建成的老舊住宅小區(qū)基本完成整治改造。同時引入專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，通過整治改造和規(guī)范專業(yè)的物業(yè)管理，徹底改變臟亂差面貌。
為此，省財政安排以獎代補資金，支持城鎮(zhèn)和困難工礦區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治改造試點。2016年—2020年，市、縣(市、區(qū))財政根據(jù)實際需求和財力可能，統(tǒng)籌安排一定資金用于老舊小區(qū)改造。同時，市、縣(市、區(qū))財政按照每月每平方米0.2元—0.4元的標準，對接管老舊小區(qū)的骨干物業(yè)企業(yè)給予專項補助。
在此次改造整治活動中，臨沂共有6個小區(qū)列入省試點，分別為蘭山區(qū)3個、羅莊區(qū)1個、沂水縣1個、平邑縣1個。目前，包括蘭山區(qū)銀都花園小區(qū)，沂水、平邑縣共有3個老舊小區(qū)已動工。其他試點小區(qū)也已由有關(guān)部門批準，工程施工進行公開招標，擇優(yōu)選定承包人。
另據(jù)悉，老舊小區(qū)的改造主要有5個方面工作，分別為安裝單元防盜門和電子監(jiān)控設(shè)施；健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施；改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施，硬化路面，綠化院落，劃定停車位等；改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括排水、強弱電、供暖、供氣管網(wǎng)，同步改造樓內(nèi)公共部位的相關(guān)管線。此外，還計劃進行既有居住建筑節(jié)能改造。
17日，記者獲悉，全市老舊小區(qū)改造試點工作將于明年6月完成。試點工作結(jié)束后，整改工作計劃于2016年全面鋪開。目前，有關(guān)部門正在制定老舊住宅小區(qū)整治改造規(guī)劃編制方案。
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老舊小區(qū)問題多，居民期待舊貌換新顏
目前，臨沂市區(qū)首個改造試點小區(qū)——銀都花園小區(qū)改造已啟動，改造預(yù)算投資500萬元左右，計劃2016年5月完成。改造前，該小區(qū)現(xiàn)狀如何？改造什么？居民又有什么期盼？17日，記者進行了探訪。
20年未集中供暖，居民采暖方式五花八門
近幾年，全市集中供熱不斷擴網(wǎng)。然而，銀都花園的居民們已經(jīng)近20年沒有體驗到集中供暖的溫暖了。采訪中，這個小區(qū)的居民都表達了早日享受到集中供暖的愿望。
住在該小區(qū)4號樓的老住戶李大爺說，小區(qū)于1993年建成，剛建好他就搬了進來。當時小區(qū)建有鍋爐房集中供暖，大約在1996年拆除。到如今，小區(qū)沒有暖氣大約已有20個年頭。
每年冬季，大家都想辦法取暖，有的用蜂窩煤爐，有的開空調(diào)取暖，還有的花上萬元安裝了壁掛爐取暖?！扒靶┠暧梅涓C煤爐取暖，不僅不衛(wèi)生，還擔心一氧化碳中毒?，F(xiàn)在用電暖器和空調(diào)取暖，電費確實是一筆不菲開支，關(guān)鍵是家里還是涼颼颼的?！崩畲鬆斦f。
3號樓的張女士考慮到家里有孩子，兩年前安裝了壁掛爐取暖器?！鞍惭b時花了6000多塊錢，每年冬天的燃氣費也要近2000塊錢，花費確實比集中供暖要多?！睆埮空f，“按照集中供暖的價格，我這套房子70多平方米，暖氣費才花1000多塊錢，比開空調(diào)、安壁掛爐省多了?！?/p>
記者從該小區(qū)整治改造工程小組獲悉，此次改造將為該小區(qū)鋪設(shè)集中供熱管道。這意味著，明年冬季，這個小區(qū)就可以集中供暖了。
外面下大雨，家里“水簾洞”，居民吐槽小區(qū)環(huán)境差
老舊小區(qū)由于建成時代久遠，樓頂?shù)姆浪妗⒏魺釋又饾u老化，年久失修出現(xiàn)了裂縫，不少居民經(jīng)常受到漏水的困擾。
17日，在銀都花園一棟樓頂層的楊先生家中，有一些淡淡的霉味兒。楊先生說，每次下大雨時，房頂就漏得厲害，屋里成了“水簾洞”，被雨水浸泡后，墻皮大面積起褶，房頂墻角處出現(xiàn)霉斑，嚴重的地方泛黃甚至發(fā)霉變黑。
“不光我家漏雨嚴重，鄰居家也是，其他單元樓頂層漏雨的也不少。”由于房屋頻頻漏水，楊先生一家人只好搬出去住。而且小區(qū)里有居民運土到樓頂“開荒種菜”，經(jīng)常澆水，很多泥土就把樓頂?shù)南滤艿蓝滤懒?，加劇了頂層居民家中漏水浸泡?/p>
除了房屋漏水，垃圾遍地、“蜘蛛網(wǎng)”縱橫、居住環(huán)境差……這些問題都困擾著銀都花園小區(qū)的居民。居民李偉說，想徹底改變這種狀況，只能進行改造?！艾F(xiàn)在小區(qū)環(huán)境臟、亂、差，沒有專業(yè)的物業(yè)管理，像個‘大雜院’，希望通過改造，我們的小區(qū)能煥然一新。”對此，李偉充滿期待。
另據(jù)悉，此次整治改造不僅將改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施，硬化路面，改造車位、綠化帶，粉刷樓道內(nèi)墻、整修樓宇并噴刷建筑涂料，同時配備垃圾桶、清理樓道內(nèi)亂堆亂放的雜物等，讓老舊小區(qū)脫胎換骨變身“花園小區(qū)”。
