市民發(fā)現(xiàn)新房橫梁存裂紋 房管局：建議專(zhuān)業(yè)鑒定

市民肖先生新房客廳橫梁上存在裂紋

　　大眾網(wǎng)臨沂4月16日訊（記者 李龍 見(jiàn)習(xí)記者 林鵬）臨沂市民肖先生2014年2月通過(guò)分期付款的方式，在河?xùn)|區(qū)御山河小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房子。然而今年三月份，肖先生在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂紋。為此，肖先生找到有關(guān)單位，要求給個(gè)說(shuō)法。對(duì)此，御山河開(kāi)發(fā)商和施工方均解釋稱(chēng)，裂紋墻體屬連系梁，不影響居住。房管局則建議進(jìn)行專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果再行處理。

　　業(yè)主：裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂紋想退房

　　2014年2月，臨沂市民肖先生通過(guò)分期付款的方式，在河?xùn)|區(qū)御山河小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套三室兩廳的房子。去年年底，開(kāi)發(fā)商交房，拿到房間鑰匙的肖先生籌劃新房裝修事宜。

　　今年3月份，肖先生開(kāi)始裝修新房。3月下旬來(lái)查看裝修進(jìn)度時(shí)，肖先生無(wú)意中發(fā)現(xiàn)客廳橫梁有數(shù)道裂紋。肖先生認(rèn)為，出現(xiàn)裂紋的墻體屬于承重梁，會(huì)影響自己居住。為此，肖先生找到物業(yè)，通過(guò)物業(yè)找到開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商一位姓王的工作人員看完房子后告訴他，可能是養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的墻體裂紋。肖先生說(shuō)，王姓工作人員向他提供了一個(gè)解決方案：打鋼板加固，并告訴他不會(huì)影響居住。對(duì)于這一方案，肖先生表示不能接受。

　　擔(dān)心裂紋會(huì)擴(kuò)展的肖先生，向開(kāi)發(fā)商提出退房的訴求，這一訴求并未得到開(kāi)發(fā)商的回應(yīng)。

　　開(kāi)發(fā)商與施工方：裂紋墻體屬于連系梁

　　16日上午，大眾網(wǎng)記者來(lái)到了御山河銷(xiāo)售中心。工程部一王姓工作人員證實(shí)，肖先生的房子是臨沂假日星瀚置業(yè)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。自己也曾經(jīng)數(shù)次去看過(guò)肖先生的房子。據(jù)他介紹，墻體裂紋是施工方養(yǎng)護(hù)不到位造成的，并非開(kāi)發(fā)商責(zé)任。

　　該工作人員告訴記者，裂紋墻體屬于連系梁，而非承重梁。經(jīng)過(guò)與施工方商議，他們?yōu)樾は壬岢鲆粋€(gè)新的解決方案：打入碳纖維加固，加固后完全不影響居住。如果肖先生提出請(qǐng)有關(guān)方面鑒定樓房能否居住，開(kāi)發(fā)商會(huì)予以配合。

　　隨后，記者聯(lián)系上了施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人景先生。景先生確認(rèn)了上述工作人員所言，出現(xiàn)裂紋的橫梁為連系梁，為養(yǎng)護(hù)不到位引起的混凝土出現(xiàn)裂紋，不影響居住，可進(jìn)行碳纖維加固。

　　房管局：建議對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定

　　對(duì)于肖先生的遭遇，臨沂市房管局一位工作人員建議，可以請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)肖先生購(gòu)買(mǎi)的樓房進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定，了解下裂紋是否對(duì)市民居住產(chǎn)生影響，并出具一個(gè)鑒定報(bào)告。如果報(bào)告能夠證明裂紋墻體屬于承重墻，并影響市民居住，臨沂市房管局將會(huì)督促開(kāi)發(fā)商拿出整改方案，予以解決。