光耀子貢停工致業(yè)主維權(quán)難 政府出面監(jiān)管4月復(fù)工

    交房日期一拖再拖 現(xiàn)已停工

    近日，嚴(yán)女士撥打大眾網(wǎng)新聞熱線稱，2014年底是最近一次開發(fā)商和業(yè)主協(xié)商的交房日期，但是春節(jié)都過了，小區(qū)里正在建設(shè)的兩棟樓卻已停工，基本建成的K2號樓電梯也無故停運(yùn)，配套設(shè)備不完善，沒有經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，仍不具備交房條件。

　　23日上午，在光耀子貢的售樓處，大眾網(wǎng)記者見到了嚴(yán)女士，她告訴記者，2013年5月份自己把以前的房子賣掉了在光耀子貢買的房子，本來是打算換個(gè)大一點(diǎn)的房子把父母接過來一起住，讓她沒想到的是，早在2014年7月就應(yīng)該交付的房子拖到現(xiàn)在還未能交付。

    “我家是聊城的，在臨沂買房也是東借西借湊的首付，本來是等著結(jié)婚的，現(xiàn)在孩子都出生了戶口還一直沒落下?！睒I(yè)主李女士則一直焦急地等待著自己的婚房。　　

    第一次延遲交房后，業(yè)主多次維權(quán)，找開發(fā)商協(xié)商，希望能早日拿到房子，“開發(fā)商各種推脫，給我們承諾了好幾個(gè)交房的日期，卻都沒有按時(shí)交房，小區(qū)也根本不具備交房的條件?！眹?yán)女士說。

　　記者了解到，根據(jù)合同規(guī)定，開發(fā)商延期交房賠償業(yè)主部分違約金，每戶大約在12000元到23000元之間。但時(shí)至今日，嚴(yán)女士等業(yè)主沒有拿到任何賠償。

    最新動態(tài)：政府出面 交房推遲到2015年8月

    何時(shí)能讓業(yè)主放心收房？違約金如何賠付？3月23日，部分業(yè)主來到光耀子貢售樓處討要說法。針對業(yè)主反映的問題，羅莊區(qū)政府成立了工作組并對業(yè)主的訴求，給予回復(fù)。

    針對業(yè)主關(guān)心的資金問題，工作組人員說，開發(fā)商現(xiàn)已通過抵押荷蘭水鄉(xiāng)（光耀集團(tuán)開發(fā)的與光耀子貢相鄰的樓盤）53#樓與上海融資公司達(dá)成3000萬借款協(xié)議，并已辦理完成相關(guān)手續(xù)，預(yù)計(jì)2015年4月15日前資金可到位。此外，盤活現(xiàn)成資金，催收應(yīng)收款，促銷600余個(gè)車位，繼續(xù)回籠資金。T1、T5樓盤2015年4月25 日正式開工，計(jì)劃2015年8月份按時(shí)交房。

    另據(jù)工作人員介紹，為保證資金的有效使用，羅莊區(qū)政府委托建設(shè)、財(cái)政、審計(jì)三家單位對開發(fā)商籌措的資金進(jìn)行監(jiān)管，以造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)部分核算的后續(xù)工程所需資金為依據(jù)，監(jiān)管的資金根據(jù)工程進(jìn)度以及3家單位出具的意見給予撥付。

    “對于未能按時(shí)交房所產(chǎn)生的違約金。嚴(yán)格按照購房合同的約定兌付，如不能兌付，可依法提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益?！惫ぷ魅藛T解釋說。

    律師：開發(fā)商延期交房屬違約 需賠償業(yè)主損失

    對于光耀子貢延期交房產(chǎn)生的糾紛，記者采訪了山東隆泰律師事務(wù)所的劉明明律師。劉律師說，開發(fā)商一再推脫更改交房日期屬于違約行為，需要根據(jù)合同約定賠償業(yè)主損失。

    “業(yè)主可以根據(jù)合同明細(xì)與開發(fā)商協(xié)商延期交房的賠付問題，如協(xié)商不成功可以提出仲裁訴訟或依據(jù)合同約定采取法律手段。”劉律師說。