沂城花園北區(qū)未能供暖 業(yè)主質(zhì)疑26元改造費(fèi)用

　　24日上午，大眾網(wǎng)記者來(lái)到位于臨沂市區(qū)瑯琊王路與金雀山路交會(huì)處以西的沂城花園北區(qū)?！拔覀児┡馁M(fèi)用已經(jīng)上交，為什么遲遲不給我們供暖，撥打熱力公司的電話，熱力公司告訴我們物業(yè)并沒(méi)有把錢(qián)交上去?！睒I(yè)主顧女士告訴記者。

　　在業(yè)主王女士家中，記者用手觸摸了下墻上的暖氣片，暖氣片還是冰涼的?！把劭催@一天天的冷了，我們現(xiàn)在都不盼望家里暖氣有多熱，什么時(shí)候才能把這暖氣給盼來(lái)?！蓖跖空f(shuō)。

　　記者在走訪中了解到，沂城花園南區(qū)業(yè)主家中的暖氣已經(jīng)暖起來(lái)，而沂城花園北區(qū)除去10號(hào)左右打壓時(shí)“溫和”了幾天，現(xiàn)在居民家中都沒(méi)有供暖。

　　“今年給我們說(shuō)二級(jí)管網(wǎng)年久失修，還讓我們每戶每平方繳納26元，2012年的時(shí)候就就交過(guò)一次費(fèi)用了，不應(yīng)該包括各項(xiàng)費(fèi)用嗎，為什么這次還要在掏暖氣錢(qián)?！笔忻駨埮空f(shuō)，2012年交的費(fèi)用是每戶26元一平方，進(jìn)行一戶一閥的改造。

　　小區(qū)物業(yè)：26元為既有居住建筑節(jié)能改造 主管道改造工期大概為二十天

　　對(duì)于沂城花園北區(qū)小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑的節(jié)能改造費(fèi)用收取情況，沂城花園北區(qū)物管處經(jīng)理祝騰騰表示，26元是全部改造的費(fèi)用。據(jù)祝騰騰介紹，沂城花園北區(qū)的既有居住建筑節(jié)能改造按照既有建筑三項(xiàng)改造內(nèi)容計(jì)算（含外墻保溫、外墻涂料、加裝中空玻璃或鋁合金外窗、樓頂防水、樓宇門(mén)、落水管更換、沉降縫處理、室外供熱管網(wǎng)改造、加裝熱計(jì)量表、加裝溫控裝置、換熱站及供熱管網(wǎng)熱平衡改造），除去補(bǔ)貼，資金缺口需要由住戶承擔(dān)。

　　本工程經(jīng)過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)，由臨沂市寰宇建安工程有限公司進(jìn)行施工，業(yè)主只需在繳納每平方米26元的改造資金?！斑@26元其中二級(jí)管網(wǎng)的改造為5元，外墻保溫及外墻涂料5元，門(mén)窗改造6元，溫控裝置、加裝熱計(jì)量裝置4元、熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡改造4元、屋面防水2元?！弊ｒv騰說(shuō)。

　　祝騰騰告訴大眾網(wǎng)記者，目前，沂城花園北區(qū)站房及二級(jí)管網(wǎng)年久失修，跑、冒、滴、漏嚴(yán)重，各種原因造成保溫脫落，管網(wǎng)輸送效率低下，今年對(duì)北區(qū)站房及二級(jí)管網(wǎng)進(jìn)行改造。

　　據(jù)祝騰騰介紹，從10號(hào)打壓開(kāi)始，就發(fā)現(xiàn)小區(qū)暖氣壓力不夠，漏點(diǎn)太多，目前，北區(qū)的小區(qū)住戶都不能及時(shí)供暖，而沂城花園南區(qū)沒(méi)有出現(xiàn)漏點(diǎn)，所以能夠正常供暖。

　　“目前改造的先期費(fèi)用已經(jīng)由施工方先期墊付，將盡快完善暖氣設(shè)備的改造，保證二十天左右小區(qū)居民暖氣能夠正常使用?！弊ｒv騰說(shuō)，有部分業(yè)主質(zhì)疑暖氣費(fèi)用問(wèn)題，物業(yè)已經(jīng)對(duì)部分居民進(jìn)行退款，等到開(kāi)始供暖在收取。

　　恒源熱力：管道漏水等原因?qū)е乱食腔▓@北區(qū)暫時(shí)不具備供暖條件

　　在沂城花園北區(qū)的一施工處，記者看到挖出來(lái)的供暖管道堆放在一旁。恒源熱力片區(qū)劉經(jīng)理說(shuō)：“沂城花園北區(qū)存在二級(jí)管網(wǎng)老化銹蝕嚴(yán)重，跑、冒、滴、漏嚴(yán)重。之前物業(yè)讓我們先期進(jìn)行打壓，發(fā)現(xiàn)確實(shí)需要進(jìn)行二級(jí)管道改造?！?/p>

　　“達(dá)到供暖的第一個(gè)條件就是供暖設(shè)備達(dá)標(biāo)，再者就是收費(fèi)，沂城花園北區(qū)目前設(shè)備不達(dá)標(biāo)，我們也沒(méi)有收取供暖費(fèi)用?！眲⒔?jīng)理表示，現(xiàn)在熱力公司承擔(dān)的是供暖工作，小區(qū)內(nèi)供暖管道屬小區(qū)業(yè)主所有，供熱公司沒(méi)有管理權(quán)，管道維修應(yīng)由小區(qū)業(yè)主和物業(yè)協(xié)商籌集資金解決。

　　據(jù)恒源熱力工作人員介紹，沂城花園北區(qū)二級(jí)管網(wǎng)老化銹蝕嚴(yán)重，漏水現(xiàn)象一再發(fā)生至今尚未解決，漏水損失大量的熱能，導(dǎo)致暖氣循環(huán)慢效果差等現(xiàn)象發(fā)生，影響了各用戶的采暖效果。根據(jù)《山東省供熱條例》第十三條規(guī)定“既有民用建筑接入供熱管網(wǎng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)能改造，并符合既有建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)。”