九、十月份臨沂二手房交易量環(huán)比增長10%

    大眾網(wǎng)臨沂10月21訊(記者 劉青)“金九銀十”是房地產(chǎn)交易的旺季。市區(qū)幾大房產(chǎn)中介有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，九、十月份，市區(qū)二手房交易活躍，環(huán)比增長10%，80后為購買主力軍。

　　20日，記者從儒房中介了解到，進(jìn)入九、十月份后，二手房的交易量明顯上升，且價(jià)格也不斷上漲。在眾多買主中，80后是主力軍，他們之中很大一部分選擇80至90平方米的二手房。一般二手房都在成熟的居住區(qū)，交通便利，城市設(shè)施的配套完好，價(jià)格也比較適中。從今年年初到十月份，二手房的價(jià)格一直在上漲，上漲的幅度在8%-9%之間，當(dāng)前市區(qū)除很老的樓板房或地域很偏的房子，每平方米都在5000元以上。

　　“建房子用的水泥、鋼筋、沙石磚等都在漲價(jià)，人工費(fèi)漲得更猛，前兩年建筑工人一天工資100元，現(xiàn)在建筑工人平均日工資已漲到200元，水漲船高，房產(chǎn)的價(jià)格也隨之增長。”儒房中介的聶先生分析。

　　在市區(qū)二手房交易中，學(xué)區(qū)房交易最為活躍，像天和花園、西苑小區(qū)等是位于臨沂一小、臨沂二小、臨沂一中等名校附近的學(xué)區(qū)房，二手房的平均價(jià)格已經(jīng)上漲到每平方米6500元至8000元，西苑小區(qū)更有八九十平方的房子要價(jià)八九十萬。另外，像慧谷傾城、清華俊景等樓盤兩年前開盤價(jià)還不到4000元，現(xiàn)在這些學(xué)區(qū)房都漲到了每平方米均價(jià)7500元。

　　“學(xué)區(qū)房是剛性需求，也是引領(lǐng)市區(qū)房價(jià)不斷上漲的主要推手。一般來講，臨近學(xué)校的地盤也是商業(yè)聚集之地，盡管學(xué)區(qū)房處在車多人多、交通十分擁擠的地域，但是這并沒有減少購房者的熱情。盡管有三四成的房子房產(chǎn)證尚未過五年，但是交易仍非常活躍?！毙绿斓胤慨a(chǎn)的李先生說。