"不動產(chǎn)登記"即將落地 臨沂二手房市場觸動多大？

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》公開征求意見已于近日結(jié)束，雖然條例還未具體落實，但其他地市的各大媒體已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)業(yè)主焦慮“甩房”的報道，“不動產(chǎn)登記”的具體實施將對臨沂房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響，記者針對此事進行了走訪調(diào)查。

　　售房者：售房信息掛出倆月無人問津

　　“我家出售御景灣的房源信息已掛了2個月了，連個打電話咨詢的都沒有。”市民李女稱，幾個月前，家里想更換大一點的住宅，打算將御景灣的房源出售，卻沒想到掛了五六家地產(chǎn)中介，足足等了兩個多月，還是沒有等到一個有意向看房的人。

　　李女士對此感到不解：“我掛的價格跟去年的賣價差不多，而且我家的房子裝修完了還沒入住，怎么會出現(xiàn)這種情況呢？”

　　“聽說《不動產(chǎn)登記暫行條例》在征集意見，可能最近要開始實施了?！崩钆拷章犈笥颜f起了要頒布的新條例，她認為有可能是即將頒布的條例導致拋售二手房的人增多，所以她的房子出售遭遇了困難。

　　房產(chǎn)中介：無法銷售，能出租也行

　　記者在走訪城區(qū)幾家房產(chǎn)中介時看到，這些房產(chǎn)中介的門口掛置了許多二手房出售信息，但標注成交的幾乎沒有。開元上城附近的一家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問告訴記者，部分二手房的信息已經(jīng)掛出半年多，有的甚至長達一年了。

　　該置業(yè)顧問稱：“大部分前來掛房價信息的房主，報價普遍太高，我們都是親自去考察之后再與房主商定價格，以更快將房產(chǎn)出手。”

　　而在另外一家房產(chǎn)中介，記者以二手房的顧客身份問及有無好的房源推薦時，工作人員熱心地給介紹了附近幾家房源。工作人員稱：“由于長時間賣不出去，有些房主會將信息掛在好幾家中介公司，有的房主甚至將房屋信息以出租和出售等多種形式掛置在中介公司?！?/p>

　　聲音：“不動產(chǎn)登記”對臨沂影響不大

　　27日下午，記者走訪了臨沂市蘭山區(qū)成才路的幾家房產(chǎn)中介，所有中介均表示2014年臨沂市整個房地產(chǎn)的走勢并不是很好，正處在賣房多、買房少的階段。

　　“今年二手房的價格與去年相比較平均下降了三四百元?！毙绿斓胤慨a(chǎn)的置業(yè)顧問認為，雖然即將出臺的不動產(chǎn)登記政策對二手房銷售多少造成了一些影響，但是影響并不很大?！瓣P(guān)鍵是整個地產(chǎn)市場2014年都處于低迷狀態(tài)，連新的房源都在降價，二手房市場自然面臨著較大沖擊?！?/p>

　　“《不動產(chǎn)登記暫行條例》多少對臨沂市場造成了一些影響，從今年4月開始基本迎來了一個小拋房高潮，有一個業(yè)主一下子拋售了11套房，總價值3000多萬。”北京儒房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的置業(yè)顧問表示，“雖然“不動產(chǎn)登記”對于多套房最終的收費標準還沒有出臺，但政策落地已經(jīng)是遲早的事，但到底能對二手房市場起到多大作用，現(xiàn)在還不可知。”（見習記者 李墨 趙紅欣）