臨沂一市民買27平米商鋪 交房時多出100平米

　　市民諸葛女士在2012年購買了奧斯卡商業(yè)街的一個商鋪，終于等到現(xiàn)在可以辦理房產(chǎn)證了，結(jié)果遇到了讓她瞠目結(jié)舌的一幕，原本27平方米的商鋪卻成了127平方米，多出的一百平方米怎么辦？最終經(jīng)過雙方協(xié)商，開發(fā)商退還諸葛女士的購房款。

　　據(jù)諸葛女士介紹，2012年12月份左右，她購買了奧斯卡1號樓的一間商鋪，“當時商鋪面積是27平方米，首付26萬元，貸款21萬元，由于當時開發(fā)商承諾將商鋪進行返租，整個商業(yè)店面被分割成了眾多小面積產(chǎn)權(quán)的商鋪，我們也不知道具體哪個地方是我們購買的?！敝T葛女士稱。

　　2014年6月份，諸葛女士和其他業(yè)主去辦理房產(chǎn)證?！霸谡议_發(fā)商辦理購房發(fā)票的時候，開發(fā)商告訴我們商鋪面積出現(xiàn)了誤差，實際面積多出了100平方米?！敝T葛女士一下子驚呆了。

　　按照國家規(guī)定，房屋面積誤差不得超過3%，現(xiàn)在幾乎超出了400%。“他們說是實測面積出現(xiàn)誤差，也不能差這么多呀？”諸葛女士氣憤地表示。

　　那怎么辦呢？諸葛女士告訴記者，開發(fā)商給她開出了幾個協(xié)商方案，一個是在購房價格的基礎(chǔ)上再打九折，把多出來的100平方米買下來，第二個方案是置換其公寓住房，第三個方案是退還購房款?！凹幢阍俅蚓耪?，我們也買不起多出來的100平方米面積，所以我們想著置換公寓樓房，然后開發(fā)商要求按照現(xiàn)在的價格置換，所以我們只能選擇退款?！敝T葛女士無奈地稱。

　　“如果當時就告訴我們實際面積，我們會選擇購買別的商鋪的，誰給我們負責這幾年的損失呢？”諸葛女士告訴記者，開發(fā)商同意退款，由于連續(xù)已經(jīng)返租，開發(fā)商不同意退還利息，而且一直拖著不給解決。

　　為此記者聯(lián)系了本報特邀律師姜濤。姜濤告訴記者，房屋買賣屬于主合同，返租協(xié)議是從合同?！艾F(xiàn)在從合同已經(jīng)從主合同的實現(xiàn)中獲得利益，這抵減了主合同違約可能造成的損失，再要求開發(fā)商賠償利息，則顯失公平?！苯獫蓭煼Q。

　　記者隨后聯(lián)系了開發(fā)商黃經(jīng)理，黃經(jīng)理告訴記者，實測時產(chǎn)生了誤差，“最初計劃是建一個100平方米的洗手間，結(jié)果最終實際出現(xiàn)了改變，如今已經(jīng)與該業(yè)主達成了相關(guān)協(xié)議。”黃經(jīng)理稱。

　　至于為何遲遲沒有退款，黃經(jīng)理表示，還需要到銀行、房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，需要一定的時間，“差不多應(yīng)該兩個星期內(nèi)能夠辦理完。”黃經(jīng)理稱。(記者董立軍)