大眾網(wǎng)臨沂1月28日訊（見習記者 孔紅星）在2013年里，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局把房產(chǎn)和住房保障工作放在全市經(jīng)濟社會發(fā)展大局當中來定位布局，超前謀劃，積極作為，重點突破，有力地促進了全市經(jīng)濟社會的穩(wěn)定健康發(fā)展。
2014年臨沂市初步擬定建設經(jīng)濟適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造21000戶，規(guī)模繼續(xù)位居全省前列。
一是房屋征收平穩(wěn)快速推進。加強政策研究，主筆起草了住建部《房屋征收規(guī)范化管理》“房屋征收補償規(guī)范化”內(nèi)容，參與起草住建部《房屋征收社會穩(wěn)定風險評估辦法》、《山東省國有土地上房屋征收補償條例》。制定下發(fā)了《臨沂市房屋征收殘值評估辦法》《臨沂市房屋征收殘值拍賣辦法》等配套文件，規(guī)范房屋征收殘值處置。全年完成征收（拆遷）總面積957萬平方米，超過年計劃370萬平方米，其中市區(qū)（市直、蘭山區(qū)、河東區(qū)、羅莊區(qū)）完成581萬平方米，縣區(qū)（九縣和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、臨港區(qū)）完成376萬平方米。
二是房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定健康發(fā)展。積極參與城市綜合體建設規(guī)劃的論證編制，結(jié)合“香港山東周”活動，赴香港開展了城市綜合體招商活動。啟動《臨沂市住房建設發(fā)展規(guī)劃（2014-2020年）》的編制工作。對在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行檢查，查處了12家未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房、違規(guī)收取定金或預收款等違法違規(guī)行為的開發(fā)公司，維護了市場秩序。
三是全力以赴完成市委市政府交辦的重點工作。把創(chuàng)城放在突出位置，牽頭督促落實第九網(wǎng)格的創(chuàng)城任務。建立了學雷鋒志愿服務站，組織志愿者開展“房產(chǎn)進社區(qū)”、和“志愿者三關愛”、“星期六義務勞動”等活動，確保測評任務的全面落實。在全市范圍進行房屋安全大檢查，共檢查房屋面積978萬平方米，對存在隱患的房屋進行限期整改，保障了群眾生命財產(chǎn)的安全。
（二）強力推進，民生工作實現(xiàn)新突破。改善民生是政府工作的頭等大事。作為政府服務群眾服務民生的重要部門,臨沂房產(chǎn)局牢牢把握保障和改善民生這一核心和導向，大力提升為民辦實事水平,各項工作再上新臺階。
一是住房保障工作穩(wěn)步推進。牽頭利用棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策，積極與財政、城投對接，以市帶縣模式申請貸款，確定了片區(qū)規(guī)模大、易于拆遷安置、具備貸款條件的20個項目列入與國家開發(fā)銀行合作項目。建立了公積金、公安、工商、人社等部門的聯(lián)合審查工作機制，審查程序和范圍更加嚴密科學，共分配保障房2213套，查實退回不符合條件的申請人155個。出臺了《臨沂市公共租賃住房管理辦法》，將外來務工人員納入住房保障范圍。
二是規(guī)范管理，提高物業(yè)服務質(zhì)量。開展了“物業(yè)規(guī)范服務年”活動，在機制創(chuàng)新、規(guī)范服務、完善制度上采取了一系列措施。與物價等部門聯(lián)合下發(fā)了關于嚴格物業(yè)收費的管理辦法，并以蘭山區(qū)作為試點，全面推進物業(yè)收費價格公示制度和開展物業(yè)服務誠信收費先進小區(qū)創(chuàng)建活動。對物業(yè)服務收費星級標準、物業(yè)服務收費公示、停車服務費等做出了明確規(guī)定，80%以上的物業(yè)小區(qū)設立公示牌，對物業(yè)收費情況進行公示，在全省領先。
三是積極推進農(nóng)房登記試點，規(guī)范產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。
為認真貫徹落實黨的十八大、十八屆三中全會精神以及中央、省、市經(jīng)濟工作會議精神，按照市委、市政府決策部署，推進改革創(chuàng)新，著力穩(wěn)定市場、保障和改善民生、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提高為民服務的能力和水平，推動房產(chǎn)和住房保障事業(yè)再上大的臺階。2014年著重抓好下幾方面的工作。
（一）建管并重，全面提升保障性安居工程建設管理水平。2014年我市初步擬定建設經(jīng)濟適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造21000戶。
（二）堅持以人為本，依法依規(guī)開展房屋征收。明年計劃完成房屋征收拆遷1292.23萬平方米，其中國有土地上房屋征收511.65萬平方米，集體土地房屋拆遷780.58萬平方米，工作任務依然繁重。
（三）強化市場服務監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。一是加強牽頭服務。編制完成我市住房建設規(guī)劃（2014—2020），強化規(guī)劃的調(diào)控引導作用。依托開發(fā)資質(zhì)管理、經(jīng)營許可辦理、預售許可辦理、預售合同備案、產(chǎn)權登記備案進行聯(lián)動運作，加強開發(fā)項目全過程監(jiān)管。
（四）以農(nóng)房登記發(fā)證為重點，著力提升產(chǎn)權產(chǎn)籍管理水平。
（五）推進體制創(chuàng)新，促進物業(yè)管理持續(xù)健康發(fā)展。
（六）扶持房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。做大做強房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，營造物業(yè)服務業(yè)發(fā)展良好環(huán)境，創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展模式。
