大眾網(wǎng)臨沂1月28日訊（見(jiàn)習(xí)記者 孔紅星）在2013年里，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局把房產(chǎn)和住房保障工作放在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局當(dāng)中來(lái)定位布局，超前謀劃，積極作為，重點(diǎn)突破，有力地促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定健康發(fā)展。
2014年臨沂市初步擬定建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶(hù)區(qū)改造21000戶(hù)，規(guī)模繼續(xù)位居全省前列。
一是房屋征收平穩(wěn)快速推進(jìn)。加強(qiáng)政策研究，主筆起草了住建部《房屋征收規(guī)范化管理》“房屋征收補(bǔ)償規(guī)范化”內(nèi)容，參與起草住建部《房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》、《山東省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。制定下發(fā)了《臨沂市房屋征收殘值評(píng)估辦法》《臨沂市房屋征收殘值拍賣(mài)辦法》等配套文件，規(guī)范房屋征收殘值處置。全年完成征收（拆遷）總面積957萬(wàn)平方米，超過(guò)年計(jì)劃370萬(wàn)平方米，其中市區(qū)（市直、蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)）完成581萬(wàn)平方米，縣區(qū)（九縣和經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、臨港區(qū)）完成376萬(wàn)平方米。
二是房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定健康發(fā)展。積極參與城市綜合體建設(shè)規(guī)劃的論證編制，結(jié)合“香港山東周”活動(dòng)，赴香港開(kāi)展了城市綜合體招商活動(dòng)。啟動(dòng)《臨沂市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020年）》的編制工作。對(duì)在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，查處了12家未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房、違規(guī)收取定金或預(yù)收款等違法違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)公司，維護(hù)了市場(chǎng)秩序。
三是全力以赴完成市委市政府交辦的重點(diǎn)工作。把創(chuàng)城放在突出位置，牽頭督促落實(shí)第九網(wǎng)格的創(chuàng)城任務(wù)。建立了學(xué)雷鋒志愿服務(wù)站，組織志愿者開(kāi)展“房產(chǎn)進(jìn)社區(qū)”、和“志愿者三關(guān)愛(ài)”、“星期六義務(wù)勞動(dòng)”等活動(dòng)，確保測(cè)評(píng)任務(wù)的全面落實(shí)。在全市范圍進(jìn)行房屋安全大檢查，共檢查房屋面積978萬(wàn)平方米，對(duì)存在隱患的房屋進(jìn)行限期整改，保障了群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全。
（二）強(qiáng)力推進(jìn)，民生工作實(shí)現(xiàn)新突破。改善民生是政府工作的頭等大事。作為政府服務(wù)群眾服務(wù)民生的重要部門(mén),臨沂房產(chǎn)局牢牢把握保障和改善民生這一核心和導(dǎo)向，大力提升為民辦實(shí)事水平,各項(xiàng)工作再上新臺(tái)階。
一是住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)。牽頭利用棚戶(hù)區(qū)改造的優(yōu)惠政策，積極與財(cái)政、城投對(duì)接，以市帶縣模式申請(qǐng)貸款，確定了片區(qū)規(guī)模大、易于拆遷安置、具備貸款條件的20個(gè)項(xiàng)目列入與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行合作項(xiàng)目。建立了公積金、公安、工商、人社等部門(mén)的聯(lián)合審查工作機(jī)制，審查程序和范圍更加嚴(yán)密科學(xué)，共分配保障房2213套，查實(shí)退回不符合條件的申請(qǐng)人155個(gè)。出臺(tái)了《臨沂市公共租賃住房管理辦法》，將外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。
二是規(guī)范管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。開(kāi)展了“物業(yè)規(guī)范服務(wù)年”活動(dòng)，在機(jī)制創(chuàng)新、規(guī)范服務(wù)、完善制度上采取了一系列措施。與物價(jià)等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于嚴(yán)格物業(yè)收費(fèi)的管理辦法，并以蘭山區(qū)作為試點(diǎn)，全面推進(jìn)物業(yè)收費(fèi)價(jià)格公示制度和開(kāi)展物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信收費(fèi)先進(jìn)小區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)。對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公示、停車(chē)服務(wù)費(fèi)等做出了明確規(guī)定，80%以上的物業(yè)小區(qū)設(shè)立公示牌，對(duì)物業(yè)收費(fèi)情況進(jìn)行公示，在全省領(lǐng)先。
三是積極推進(jìn)農(nóng)房登記試點(diǎn)，規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。
為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大、十八屆三中全會(huì)精神以及中央、省、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照市委、市政府決策部署，推進(jìn)改革創(chuàng)新，著力穩(wěn)定市場(chǎng)、保障和改善民生、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高為民服務(wù)的能力和水平，推動(dòng)房產(chǎn)和住房保障事業(yè)再上大的臺(tái)階。2014年著重抓好下幾方面的工作。
（一）建管并重，全面提升保障性安居工程建設(shè)管理水平。2014年我市初步擬定建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶(hù)區(qū)改造21000戶(hù)。
（二）堅(jiān)持以人為本，依法依規(guī)開(kāi)展房屋征收。明年計(jì)劃完成房屋征收拆遷1292.23萬(wàn)平方米，其中國(guó)有土地上房屋征收511.65萬(wàn)平方米，集體土地房屋拆遷780.58萬(wàn)平方米，工作任務(wù)依然繁重。
（三）強(qiáng)化市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。一是加強(qiáng)牽頭服務(wù)。編制完成我市住房建設(shè)規(guī)劃（2014—2020），強(qiáng)化規(guī)劃的調(diào)控引導(dǎo)作用。依托開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理、經(jīng)營(yíng)許可辦理、預(yù)售許可辦理、預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記備案進(jìn)行聯(lián)動(dòng)運(yùn)作，加強(qiáng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管。
（四）以農(nóng)房登記發(fā)證為重點(diǎn)，著力提升產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理水平。
（五）推進(jìn)體制創(chuàng)新，促進(jìn)物業(yè)管理持續(xù)健康發(fā)展。
（六）扶持房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。做大做強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，營(yíng)造物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展良好環(huán)境，創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展模式。
